€ 660.000,-


Richard Jongerius biedt onder voorbehoud dat alle stukken, die hij nog verwacht, binnen zullen komen € 660.000,-. De rekensom die hierbij hoort is de linke kolom:

 

Posten

Richard J.

Verwachting

Grondkosten

€ 283.985,-

€ 283.985,-

Aanneemsom

€ 612.715,-

€ 600.000,-

Kosten GIW, aansluitkosten GWL, kosten leges enz

€ 25.000,-

€ 25.000,-

Bouwrente (renteverlies tijdens de bouw)

€ 25.000,-

€ 25.000,-

Financieringskosten

€ 5.800,-

€ 5.800,-

Totale investering

€ 952.500,-

€ 939.785,-

     

Totale investering

€ 952.500,-

€ 939.785,-

Minus eigen geld

€ -28.500,-

€ -50.000,-

Minus lening bv

€ -100.000,-

€ -100.000,-

Minus overwaarde huidige woning

€ -44.000,-

€ -100.000,-

Benodigd hypotheekbedrag

€ 780.000,-

€ 689.785,-

Hypotheekbank is bereid te financieren (onder voorbehoud)

€ 660.000,-

€ 660.000,-

Aanneemsom moet naar beneden met

€ 120.000,-

€ 29.785,-

 

De geel gemarkeerde posten zijn echter nog discutabel. Zo ben ik inmiddels bij de aanneemsom aanbeland bij € 600.000,- precies en dalende (OK Huis zit thans rond € 590.000,-), kan ik makkelijk op nog een aantal dingen besparen zoals een kunststof schuur i.p.v. een gemetselde en zit in dit bedrag een totaal van € 117.000,- zelf te besteden geld, te weten:

Sanitair + Tegelwerk

€ 17.000,-

Tuin afwerking

€ 20.000,-

Keuken

€ 30.000,-

Overige afwerking, waaronder muren behangen, vloeren bekleden, lampen meubels

€ 50.000,-

Aangezien dit een ruime begroting is, zal hier eea Euro weleens kunnen overblijven.

Maar ook het eigen geld is nog groeiende. Zo hebben we thans € 30.000,- en kunnen we nog zeker € 10.000,- bijsparen. Bovendien zal ook dit jaar een Koersplan vrijvallen wat nog eens zo’n € 6.000,- oplevert. Dus we komen op bijna € 50.000,- eigen geld!

De overwaarde van ons huis is ook erg conservatief geschat, maar tevens ook de minst inschatbare grootheid. Als ik van de huidige WOZ waarde uitga, dan hebben we een overwaarde van € 259.000 – € 174.500 = € 84.500,- Maar daarnaast hebben we natuurlijk ook nog de Lexus t.w.v. € 30.000,-. Hiermee zou het toch wel mogelijk moeten zijn om minimaal € 100.000,- te realiseren?!

Ten slotte heb ik natuurlijk niet voor niets de afgelopen maanden gewerkt als een galeislaaf. Volgens mij kan ik minimaal € 100.000,- uit mijn eigen bedrijf halen. En als het een beetje meezit kan NutriTherapie ook nog een duit in het zakje doen.

Al met al hoeven we maar een verschil van € 30.000,- te overbruggen. En dat zou met een hypotheekaanbieding van Ruud Banis of Jan Remmers al gauw het geval kunnen zijn.

Dit betekent alleen één ding: Het huis komt er!!!

Advertenties

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s